Как исчисляется налог на имущество

Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим порядок расчета этого налога для физических и юридических лиц в Российской Федерации.

База для расчета налога на имущество

• Кадастровая стоимость объекта (основной метод)
• Инвентаризационная стоимость (переходный период)
• Для юрлиц - среднегодовая стоимость имущества

1. Расчет для физических лиц

Порядок расчета по кадастровой стоимости

2. Пошаговый расчет

1. Определите кадастровую стоимость объекта на 1 января
2. Примените налоговый вычет (20 кв.м - квартира, 10 кв.м - комната, 50 кв.м - дом)
3. Уточните ставку в своем регионе (0.1% для жилья, 0.5% для коммерции)
4. Умножьте остаточную стоимость на ставку
5. При наличии льгот - уменьшите сумму налога

Пример расчета:

• Квартира 60 кв.м, кадастровая стоимость 5 млн руб.
• Вычет: 20 кв.м × (5 млн / 60) = 1 666 667 руб.
• Налоговая база: 5 000 000 - 1 666 667 = 3 333 333 руб.
• Налог: 3 333 333 × 0.1% = 3 333 руб.

3. Расчет для юридических лиц

Сроки уплаты и отчетность

• Для физлиц - до 1 декабря следующего года
• Для юрлиц - авансы до 30 числа месяца после квартала, итоговый платеж - до 30 марта
• Физлица получают уведомление от ФНС
• Юрлица самостоятельно рассчитывают налог

4. Льготы и вычеты

1. Пенсионеры освобождаются от налога на 1 объект каждого вида
2. Многодетные семьи имеют дополнительные вычеты
3. Для юрлиц - льготы по региональным законам
4. Имущество религиозных организаций не облагается

Важные нюансы:

• Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3-5 лет
• При покупке/продаже учитывается период владения
• Можно оспорить кадастровую стоимость через комиссию или суд
• Налог на имущество относится к местным налогам