Кадастровый паспорт участка является важным документом, содержащим основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим ключевые функции и ситуации, когда требуется этот документ.
Содержание
Кадастровый паспорт участка является важным документом, содержащим основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим ключевые функции и ситуации, когда требуется этот документ.
Основные назначения кадастрового паспорта
- Подтверждение существования участка в государственном реестре
- Фиксация технических характеристик земли
- Определение границ и площади участка
- Подтверждение кадастровой стоимости
Когда требуется кадастровый паспорт
| Ситуация | Необходимость паспорта |
| Сделки с недвижимостью | Обязателен для купли-продажи, дарения, мены |
| Оформление наследства | Требуется для вступления в права наследования |
| Судебные споры | Используется как доказательство характеристик участка |
| Оформление кредита под залог | Необходим банкам для оценки недвижимости |
Что содержит кадастровый паспорт
- Основные сведения:
- Кадастровый номер
- Местоположение участка
- Площадь
- Технические характеристики:
- Категория земли
- Разрешенное использование
- Кадастровая стоимость
- Графические данные:
- План участка
- Схема расположения
Срок действия кадастрового паспорта
| Ситуация | Срок действия |
| Без изменений характеристик | Не ограничен |
| После изменений участка | Требуется обновление |
| При смене собственника | Действует до изменения характеристик |
Как получить кадастровый паспорт
- Обратиться в Росреестр лично или через МФЦ
- Подать заявление онлайн через портал Госуслуг
- Заказать через кадастрового инженера
- Использовать сервисы электронного правительства
Отличие кадастрового паспорта от выписки из ЕГРН
- Кадастровый паспорт содержит только технические данные
- Выписка ЕГРН включает и технические, и правовые сведения
- С 2017 года кадастровый паспорт заменяется выпиской из ЕГРН
- Для старых участков паспорт остается действительным
Кадастровый паспорт земельного участка служит основным документом, подтверждающим существование объекта недвижимости в государственном кадастре и содержащим его важнейшие характеристики, необходимые для совершения юридически значимых действий с землей.
