ТСЖ как юридическое лицо

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это форма управления многоквартирным домом, которая создается собственниками помещений. ТСЖ является юридическим лицом и обладает всеми соответствующими правами и обязанностями.

Правовой статус ТСЖ

ТСЖ регистрируется как некоммерческая организация в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Основные характеристики его правового статуса:

• Создается по решению собственников помещений в многоквартирном доме
• Действует на основании устава
• Имеет самостоятельный баланс
• Может открывать расчетные счета в банках
• Вправе заключать договоры от своего имени

Процедура создания ТСЖ

1. Проведение общего собрания собственников
2. Принятие решения о создании ТСЖ (не менее 50% голосов)
3. Утверждение устава ТСЖ
4. Избрание правления и председателя
5. Государственная регистрация в налоговом органе

Управление ТСЖ

Права и обязанности ТСЖ как юрлица

Права:

• Заключать договоры на обслуживание дома
• Распоряжаться общим имуществом
• Взимать платежи за содержание жилья
• Обращаться в суд для защиты интересов собственников

Обязанности:

• Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества
• Своевременно проводить капитальный ремонт
• Предоставлять отчетность о своей деятельности
• Соблюдать требования жилищного законодательства

Финансовая деятельность ТСЖ

Как юридическое лицо, ТСЖ ведет финансово-хозяйственную деятельность:

• Формирует смету доходов и расходов
• Взимает обязательные платежи с собственников
• Осуществляет расчеты с подрядными организациями
• Предоставляет финансовую отчетность

Ответственность ТСЖ

ТСЖ как юридическое лицо несет ответственность:

• Имущественную - по своим обязательствам
• Административную - за нарушения жилищного законодательства
• Налоговую - за нарушения налогового законодательства