Оформляя ипотечный кредит в Сбербанке, заемщик сталкивается с различными видами платежей и комиссий. Рассмотрим все обязательные и дополнительные расходы, связанные с получением и обслуживанием ипотеки.
Содержание
Основные платежи по ипотеке
| Вид платежа | Описание | Примерная стоимость |
| Основной долг | Часть суммы кредита, возвращаемая банку | Зависит от графика платежей |
| Проценты | Плата за пользование кредитными средствами | От 7% годовых |
| Страховка | Обязательное страхование недвижимости | 0,2-0,5% от стоимости жилья в год |
Первоначальные расходы при оформлении
- Оценка недвижимости: 3 000-10 000 рублей
- Госпошлина за регистрацию: 2 000 рублей
- Нотариальные услуги: от 5 000 рублей
- Комиссия за рассмотрение заявки: 0 рублей (в большинстве случаев)
Регулярные платежи
Обязательные:
- Ежемесячный аннуитетный или дифференцированный платеж
- Страховые взносы (ежегодно)
- Комиссия за обслуживание счета (если предусмотрена тарифом)
Дополнительные:
- Досрочное погашение (в некоторых тарифах есть комиссия)
- Изменение условий договора
- Выдача справок и выписок
Страховые платежи
| Тип страхования | Обязательность | Стоимость |
| Страхование недвижимости | Обязательно | 0,2-0,5% от стоимости в год |
| Страхование жизни | Добровольно (но влияет на ставку) | 0,3-1,5% от суммы кредита в год |
| Страхование титула | Для вторичного жилья | 0,2-0,3% в год |
Дополнительные расходы
- Плата за смс-информирование: 30-60 рублей/месяц
- Комиссия за перевод платежа из другого банка: до 1%
- Изменение графика платежей: 1 000-3 000 рублей
- Выдача дубликатов документов: 500-1 500 рублей
Как снизить расходы по ипотеке
- Выбрать программу с минимальной ставкой
- Участвовать в государственных субсидированных программах
- Сравнить предложения страховых компаний
- Оформлять бесплатные дополнительные услуги
- Использовать налоговый вычет
При оформлении ипотеки в Сбербанке важно внимательно изучить все возможные платежи и комиссии, заложив их в бюджет, чтобы избежать финансовых неожиданностей в процессе обслуживания кредита.
